rss 推荐阅读 wap

半岛生活网,半岛新闻网,青岛信息网!

热门关键词:  as  xxx  云南  自驾游  test
首页 焦点关注 城市新闻 财经资讯 衣食住行 求职创业 消费维权 旅游攻略 创新科技 物流商贸 娱乐体育

广安市枣山拆迁户安置房问题(枣山物流商贸园区规划建设局已回复)

发布时间:2019-12-03 03:09:40 已有: 人阅读

  您好!感谢您的留言,现将您在麻辣社区广安论坛反映的问题,立足中省市相关法律法规,结合园区实际情况答复如下:

  根据《广安市人民政府印发广安市征地拆迁安置办法的通知》(广安府发〔2013〕13号)、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(建房〔1995〕517号)和《四川省房产测绘实施细则》等文件规定,被拆迁户享受基本住房建筑面积标准按每人35平方米的标准(含公摊面积)计算;建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;房屋面积测算包括房屋套内建筑面积、共有建筑面积、产权面积和使用面积等测算。据此,建筑面积应包括套内面积和公摊面积。

  为保障广大拆迁安置户的利益,根据园区党工委会议研究决定,本次分配的安置房建筑面积小于协议约定面积由园区管委会按照2600元/㎡的标准予以补助,分配的安置房建筑面积大于协议约定面积部分园区管委会不收取费用。

  安置房小区地下停车位由广安发展建设集团公司投资建设,未计入公摊面积。根据谁投资、谁受益的原则,小区地下停车位应归广安发展建设集团公司所有。

  安置房地上停车位根据《四川省物业管理条例》规定:已经建成并交付使用的物业,物业管理区域条件允许并经业主大会同意,可以新划定车位,用于业主停车。安置房业主入住后可根据小区具体情况经业主大会同意,可以新划定车位,用于业主停车。

  安置房小区门市由广安发展建设集团投资建设,根据谁投资、谁受益原则,安置房小区门市应归广安发展建设集团公司所有。根据园区党工委2016年第1次会议纪要,物业公司只是象征性收取物业费用,不足部分由园区管委会支付。所以,涉及小区设施维修将由物业公司进行维修,需要费用在物业费中支付,不足部分由园区管委会给予补助。

  安置房小区的水电气入户将在业主入住后由园区规划建设局统一进行水电气上户,不再收取上户费用。

  根据《四川省物业管理条例》规定:物业服务事项应当包含共用设施设备的日常运行、维护和管理。安置房小区电梯维修、管理由物业服务企业辅助、管理,使用期满,需要更换的费用在物业费中支出,不足部分由园区管委会予以补助。

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(中华人民共和国国务院令第55号)十二条的规定,居住用地土地使用权出让最高年限为七十年,商业用地土地使用权出让最高年限为四十年。安置房小区为商业、居住用地,使用年限商业为40年和居住为70年。

  根据《关于广安市主城区搞好拆迁安置房建设的实施意见》的规定,拆迁安置房一律按清水房标准交付。征地拆迁安置房简易装修由市、区住建部门合理测算报市、区政府审核后,直接补助给被拆迁安置户。根据测算,园区管委会研究决定,本次分配的安置房按照50元/平方米直接补助给拆迁安置户。如果确实需要政府装修的,也可自愿申请园区管委会进行装修,园区将管委会不再发放装修补助资金。

  新建小区已是城市小区,原农村居民已变成城市居民,应遵守城市市容市貌管理相关法律法规,养成良好的市民习惯,红白喜事应到专业场所开展。小区内设红白喜事场所除噪音扰民外,爆竹乱飞也会对居民们的居住安全造成影响。为维护小区业主共同的生活环境,避免烟花爆竹危及业主安全,目前,没有任何商品房小区和安置小区专门设置红白喜事场所。为此,本次分配的安置房小区不设红白喜事场所。

  以上是我们对您留言的答复,再次感谢您的留言,希望您一如既往地支持枣山园区的工作。祝您生活愉快!

首页 | 焦点关注 | 城市新闻 | 财经资讯 | 衣食住行 | 求职创业 | 消费维权 | 旅游攻略 | 创新科技 | 物流商贸 |免责声明

Copyright2008-2020 半岛生活网 www.info0532.cn 版权所有 业务QQ:121390454 Power by DedeCms 京ICP备13004639号

电脑版 | wap